Bauunternehmen Portugal: Eine Reihe von 30 Maßnahmen der Regierung von Luis Montenegro für den Wohnungsbau gehen „in die richtige Richtung“, haben aber „geringe Auswirkungen“ „Fördern Sie keine großen Neubauten und keine Ausweitung des öffentlichen und privaten Angebots“Sagt Gonzalo Maura Martins in Folge 11 des Podcasts SchachspielEs wird diesen Montag auf der Negócios-Website und auf den wichtigsten Plattformen live geschaltet.
Auch Antonio Ramalho hält dieses Wohnprojekt für „vielversprechender als das vorherige“. Erleichterung des Marktzugangs und Schaffung öffentlicher und kommunaler Konzessionen„, warnt aber davor, dass „das Versprechen und die Verschiebung von Senkungen der Mehrwertsteuer auf den Bau nicht dazu beitragen werden, Wohnraum sofort erschwinglicher zu machen“.
Für Gonçalo Moura Martins gibt es keine Frist für die Senkung der Steuer, die derzeit bei 23 % liegt, „sie hat sogar eine perverse Wirkung, was bedeutet, dass alles aufhören muss“. „Alle warten nur darauf, ob sie von der 6 %-Mehrwertsteuer profitieren“Er warnt davor, dass „der Aufbau Zeit braucht“ und besteht darauf, dass „jeder Monat, in dem es nicht geschieht, ein aufgeschobener Monat ist“.
„In einem Wettbewerbsumfeld wird niemand 17 % mehr bauen, als er in kurzer Zeit bauen kann“, sagt Antonio Ramalho.
Der Manager weist darauf hin, dass zu den positiven Reaktionen die Maßnahmen für junge Menschen zählen, also eine staatliche Garantie von bis zu 15 %. Er besteht jedoch darauf, „Ein grundlegendes Element fehlt, nämlich die Aufwandsquote, und ich sehe keine Messgröße dafür.“.
„Wenn die allgemeine Garantie mit der EZB und der Banco de Portugal ausgehandelt wird, muss auch der Aufwandssatz ausgehandelt werden, da dieser möglicherweise begrenzt ist“, warnt er.
Moura Martins hält Maßnahmen zur Kreditfazilität für positiv, „aber Es nützt nichts, wenn der Hauspreis nicht gesenkt werden kannEs macht keinen Sinn, Kredite an Menschen zu vergeben, die noch nicht über die Grundvoraussetzungen für einen Kredit verfügen.“
„Ich würde das Paket gerne positiv bewerten, wenn das Datum der Mehrwertsteuersenkung bereits bekannt ist und der Aufwandssatz ausgehandelt wird. Das Paket schafft Vertrauen, aber es gibt diese beiden Probleme, eines ist schwierig, das andere scheint haushaltspolitischer Natur zu sein.“ Natur“, schließt Antonio Ramalho.
