Die Warnung ging aus dem Notarbeschluss hervor, bei dem die Befreiung von der Nutzungserlaubnis durch eine Erklärung der Gemeindekammern ersetzt werden muss.
Im Oktober verabschiedete die Regierung im Ministerrat ein Dekret zur Reform und Vereinfachung der Lizenzierung im Rahmen des Mises Habitaso-Programms.
Das Decree-Law Recovery and Resilience Program und das Simplex-Projekt wurden als „Reform und Vereinfachung der Lizenzierung im Kontext der Stadtplanung, Regionalplanung und Industrie“ sowie „Vereinfachung von Verwaltungsverfahren und Reformierung der Lizenzierung als Teil der zweiten Phase des Prozesses“ anerkannt. entstehen nach Genehmigung durch Simplex Ambiente.
Doch in einer Erklärung warnt der Präsident der Notare (ON), Jorge Bautista da Silva, vor den Risiken.
„Das neue Regierungsdiplom, das Reformen und Lizenzen im Rahmen der Stadtplanung erleichtert, Prozesse und Verfahren rationalisiert und es ermöglicht, mehr Immobilien auf den Markt zu bringen, birgt jedoch Risiken für Verbraucher“, sagt der Beamte.
Angesichts der Tatsache, dass das Diplom es ermöglicht, mehr Feuerwerkskörper auf den Markt zu bringen, versäumt es nicht, zu warnen, dass es „ernsthafte Risiken für die Verbraucher“ mit sich bringt, sagt Jorge Bautista da Silva, Präsident der Notare (ON). Dies ermöglicht einfachere Eigentumsübertragungsverfahren und ermöglicht es, mehr Häuser auf den Markt zu bringen. Es erfordert jedoch mehr Vorsicht seitens der Verbraucher, die ordnungsgemäß über die Risiken informiert werden müssen, die mit dem Kauf eines Hauses ohne Nutzungslizenz verbunden sind.
Die Befreiung von der Nutzungserlaubnis für den Notarauftrag muss durch eine von der Gemeindekammer veröffentlichte Erklärung ersetzt werden.
„Um zukünftige Probleme für die Käufer zu vermeiden, schlägt der Notarbeschluss vor, die Nutzungslizenz durch eine Erklärung zu ersetzen, dass die Gemeindekammer bescheinigt, dass die Immobilie genehmigungsfähig ist“, argumentiert die Agentur. Denn „wenn diese Situation zum Zeitpunkt der Übergabe nicht ordnungsgemäß angegangen wird und sich später herausstellt, dass der Bau illegal ist, wird er ganz oder teilweise abgerissen, was zu erheblichen Verlusten für den Käufer führt“, sagt George Bautista. Da Silva.
Die Regierung hat vorgeschlagen, „überflüssige oder überflüssige“ Lizenzen, Genehmigungen, Gesetze und Verfahren in der Stadtplanung, der Raumplanung und in Industrieangelegenheiten abzuschaffen, und hat die Tür für die Ausweitung dieser Maßnahmen auf die Landwirtschaft sowie den Handels- und Dienstleistungssektor geöffnet. und Tourismus.
